Декоративный монолитный красный бетон придает спроектированному архитектором Мартином Аунином комплексу зданий представительный и современный вид.

Общая информация

Здание по ул. Розени 9/11 состоит из двух наземных объемов (7- и 8-этажный дома) и соединяющего их подвального этажа. На объекте недвижимости по ул. Розени 9 и 9а проектируется гостиница-многоквартирный дом, на 1 и 2 этажах будут размещаться различные предприятия общепита и сферы обслуживания.

На ул. Розени 11 спроектировано офисное здание. Подземный парковочный этаж соединяет здания в единое целое.
Первые два наземных этажа по ул. Розени 9/9a будут заняты гостиницей. На этих этажах будут расположены помещения общественного назначения: фойе, бар, ресторан, салон красоты и другие предприятия сферы обслуживания, спа- и велнес-центр. Под квартиры отведены этажи с 3 по 7.

В многоквартирном доме на ул. Розени 9 планируется 49 квартир разной величины ‒ от однокомнатных до четырехкомнатных. В каждой квартире есть балкон, а в квартирах 7 этажа ‒ террасы на крыше.

Парковка

Для парковки предусмотрен теплый подземный гараж.

Архитектурное решение

Архитектором здания является Мартин Аунин.

Внешний вид дома отличает представительность. Обильно использовано стекло, красный бетон с декоративной монолитной поверхностью, а также сэндвич-панели из клинкерной и кирпичной плитки. Выбор материалов позволяет сохранить целостность квартала, а цветовое решение гармонирует с соседними зданиями. При застройке соблюдены четкие правильные пропорции, не допускающие чужеродных элементов в застройке квартала.

Два нижних наземных этажа здания открыты и застеклены, что обеспечивает максимально плавный переход при выходе из помещений на улицу и наоборот. Дом напрямую сообщается с окружающими его привлекательными помещениями общественного назначения.

Между зданиями по ул. Розени 9 и 11 и ул.Хобуяама 7 и 9 образуется покрытый булыжником и бетонными плитами сквер, на котором расположатся летние террасы спроектированных на первом этаже ресторана, lobby-бара и кафе. В сквере можно разместить контейнерное озеленение и малые формы различного дизайна (скамейки и проч. городской инвентарь).

Отопление и вентиляция

  • Теплоснабжение здания по ул. Розени 9 осуществляется путем центрального отопления.
  • В квартирах установлены отапливаемые полы.
  • Имеющийся в каждой комнате термостат позволяет регулировать температуру в соответствующем помещении.
  • Здание оснащено механической приточно-вытяжной вентиляцией.
  • Класс энергоэффективности здания B.

Конструкция

Здание построено на железобетонном свайном фундаменте.
Несущие конструкции выполнены из монолитного железобетона, а в качестве перекрытий использованы плоские плиты из монолитного железобетона.

Не несущие стены между квартирами планируется изготовить из 150 мм облегченных блоков Aeroc Acoustic, на которые будет установлен на 70 мм каркасе 2× гипрок, а промежутки будут заполнены на 50 мм минеральной ватой. Остальные не несущие стены будут представлять собой стены из каменных блоков легкой конструкции (в основном 150 мм или 250 мм блоки Fibo, которые оштукатуриваются) или из гипрока на стальном каркасе с заполнением минеральной ватой.

Фасад и крыша

Наружные стены в основном объеме из термической обрешетки легкой конструкции, покрыты фасадными панелями Raketerm, на утеплитель ставятся как кирпичные, так и клинкерные плитки.
В межоконных промежутках планируется установить стеновые элементы с внешней поверхностью из профилированного бетона ‒ трехслойные сэндвич-панели, монтируемые из железобетона. Наружная поверхность ‒ цветной бетон.

Несущая конструкция бесчердачной крыши в основной части выполнена из монолитного железобетона, литого под наклоном. Поверхность крыши образует железобетонная плита, которая подвергается машинной шлифовке и покрывается уплотнителем бетона, для террас на крыше используется Caparoli Disboxid Stonecolor‐system с 4‐компонентным покрытием.

Окна и двери

Окна однорамные дерево-алюминиевые. По соображениям безопасности внутреннее стекло стеклопакетов, доходящих до пола, ламинировано.

Входные двери в квартиры противопожарные.

Пакеты внутренней отделки

Свяжитесь с нами!

Margit Sild

Margit Sild

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

+372 515 0069

Annika Orusalu

Annika Orusalu

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

+372 502 4828